Vector dos expansí£o urbana e sua interaí§í£o com os padríµes socioeconí´micos existentes na cidade de Santiago

Resumo

No contexto da expansí£o mineira da área Metropolitana de Santiago sem planos diretores e baseada em desenvolvedores imobiliários que decidem a localizaí§í£o e tipo de projeto a ser desenvolvido (cumprindo com algumas condií§íµes), a segregaí§í£o da cidade de Santiago se reproduz nos novos projetos da área periurbana. Este trabalho tem como hipótese que o preí§o de unidades habitacionais em um desenvolvimento imobiliário novo se explica pela relaí§í£o de este com os outros projetos existentes. A relaí§í£o mede-se a partir dos tempos de viagem entre os projetos, classificados segundo seu preí§o. Os resultados comprovam que os projetos procuram proximidade com os projetos do mesmo tipo e também com os Grupos Socioeconí´micos associados a eles. Isso indica que porém os novos desenvolvimentos podem-se localizar em setores de outro caráter socioeconí´mico, de qualquer forma mantem relaí§íµes com seus semelhantes.