Efeitos da renovaí§í£o urbana sobre a qualidade de vida e perspectivas de relocalizaí§í£o residencial de habitantes centrais e pericentrais da Regií£o Metropolitana de Santiago

Resumo

Com base em pesquisa aplicada em 746 domicílios residentes originais de seis zonas de renovaí§í£o urbana em altura em Santiago do Chile, se analisam quantitativamente percepí§íµes (em sua maioria negativas) dos efeitos da construí§í£o em altura sobre o meio ambiente do bairro, bens públicos e privados atraídos, e valorizaí§í£o/desvalorizaí§í£o de entornos e propriedades residenciais, junto com as razíµes percebidas para esse último. Também, a partir de uma correlaí§í£o de preí§os de solo pagos durante o período 2000-2012 e de preí§os de apartamentos novos oferecidos nas zonas, observamos que aproximadamente a metade da populaí§í£o original residente ní£o receberá um preí§o de solo suficiente para adquirir habitaí§í£o nova e relocalizar os integrantes do seu domicilio na mesma zona. Esses resultados mostram a alta necessidade de ampliar e melhorar a regulaí§í£o das externalidades sociais e econí´micas do mercado de renovaí§í£o urbana de Santiago.