Reestructuración inmobiliaria: análisis de los procesos de concentración y centralización del capital en el sector inmobiliario

Abstract

El análisis de la producción inmobiliaria nos plantea varios retos. El primero se refiere a los datos que disponemos para el análisis. La segunda dificultad se deriva de la profunda reestructuración que ha experimentado el sector inmobiliario. En esta reestructuración destacan dos procesos: la concentración y la centralización del capital. El proceso de concentración se produce a través de la expansión de las empresas, la ampliación de los mercados, la intensificación de la producción y el aumento del número de equipos y trabajadores. El proceso de centralización del capital tiene lugar a través de la asociación entre empresas, la absorción de una por otra o la fusión de empresas. Otra estrategia que ha ido transformando el sector es la salida a bolsa, que aumenta las posibilidades de una empresa de captar fondos en el sistema financiero. Todos estos procesos y estrategias son elementos de la reestructuración inmobiliaria.