Transformaciones de la Vila Leopoldina-Jaguaré por el mercado inmobiliario: verticalización residencial como motor de desarrollo urbano

Autores/as

  • Eunice H Abascal Universidade Presbiteriana Mackenzie, Sí£o Paulo
  • Volia Kato Universidade Presbiteriana Mackenzie, Sí£o Paulo
  • Raquel Cymrot Universidade Presbiteriana Mackenzie, Sí£o Paulo

DOI:

https://doi.org/10.7764/229

Palabras clave:

Mercado inmobiliario, Política urbana, Proyecto urbano

Resumen

En la ciudad contemporánea, el ambiente construido se ha visto modificado, observándose zonas de transformación de uso y vaciamiento. En Sao Paulo, la transformación del entorno construido a través de este proceso, frente a la dinámica de uso del suelo y las zonas de reconfiguración a través del mercado inmobiliario, parece posicionarse como la principal fuerza en la producción del espacio urbano, a pesar de la existencia de instrumentos de planificación urbanística que inducen al desarrollo de la ciudad, articulado por la regulación del gobierno municipal. La producción intensiva y la propiedad del espacio urbano en la mano de los desarrolladores de bienes raíces, se ha observado en Sao Paulo, revelando una desvinculación, en general, entre los planes y proyectos que podrían inducir a la realización de un espacio urbano planificado y sinérgico. Las Operaciones Urbanas (OU) y las Operaciones Urbanas Consorciadas (OUC) son los instrumentos que, en teoría, deberían articular los intereses públicos y privados en la producción de una ciudad más justa y equitativa. El artículo presenta un análisis crítico de OUC aplicado a la Vila Leopoldina-Jaguaré, que si bien, se presenta como una posibilidad de transformación de un perímetro a través del diseño urbano, nunca ha sido regulado por la ley, lo que permite la oportunidad para que el sector inmobiliario sea el actor desarrollador exclusivo de la zona.

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Biografía del autor/a

Eunice H Abascal, Universidade Presbiteriana Mackenzie, Sí£o Paulo

Professora da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Presbiteriana Mackenzie. Professora do Programa de Pós-Graduaí§í£o em Arquitetura e Urbanismo Mackenzie, Coordenadora de Pesquisa dessa instituií§í£o.

Raquel Cymrot, Universidade Presbiteriana Mackenzie, Sí£o Paulo


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Publicado

2013-01-02

Cómo citar

Abascal, E. H., Kato, V., & Cymrot, R. (2013). Transformaciones de la Vila Leopoldina-Jaguaré por el mercado inmobiliario: verticalización residencial como motor de desarrollo urbano. Revista EURE - Revista De Estudios Urbano Regionales, 39(116). https://doi.org/10.7764/229

Número

Sección

Artículos