Vol.
39

118
2013

El sector inmobiliario y las crisis económicas

Antonio Daher

Resumen

La creciente urbanización de la economía y la doble concentración –económica y territorial– de los sectores inmobiliario y financiero en las metrópolis, fundamentan la relación entre los ciclos inmobiliarios y las crisis económicas detonadas por sus burbujas, la alta incidencia macroeconómica del sector inmobiliario y su rol articulador entre el sector financiero y la economía real. Antes de la última crisis (2008), las instituciones financieras y fondos de inversión inmobiliaria transnacionales encontraron en la financiarización y titulización una vía eficaz para su diversificación geográfica y distribución del riesgo hipotecario. Fue también la vía expedita del contagio de una crisis con ubicuidad financiera, aunque no social ni territorial. Las hipotecas subprime fueron para las minorías marginadas en los barrios con más hispanos, negros, inmigrantes y pobres: la vivienda social estadounidense, financiarizada, “inmobiliarizó” al sector financiero y desfinanciarizó la banca internacional, en una crisis global con dramáticas consecuencias sociales y políticas.

 

Palabras clave
crisis económica, mercado inmobiliario

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Daher, A. (2013). El sector inmobiliario y las crisis económicas. Revista EURE - Revista De Estudios Urbano Regionales, 39(118).