Vol.
39

117
2013

El calentamiento de bienes raíces y el mercado de la vivienda en la zona central de Sao Paulo (2001-2010)

Lucia Shimbo

Resumen

El calentamiento de bienes raíces que se produjo en Brasil desde 2006, incluida una nueva gama de consumidores y nuevos lugares, fueron infravalorados por el mercado. Este fenómeno puede ser visto en la dinámica de la vivienda en la zona central de San Pablo, especialmente en los lanzamientos residenciales centrados en los grupos de ingresos medios y medios bajos, beneficiados por la política de vivienda contemporánea. A partir de información disponible en la base de datos de la empresa brasileña de Estudos do Patrimônio (Embraesp) y los sitios web de las empresas constructoras y promotoras, este artículo analiza las características y desarrollos residenciales en marcha en la zona entre 2001 y 2010, y se analiza la reinserción de este territorio en el circuito real de la metrópoli. Teniendo en cuenta los resultados de la investigación, queda la pregunta: ¿cómo el mercado es capaz de reproducir el mismo patrón en la periferia y en las zonas centrales?


Palabras clave
centros urbanos; mercado inmobiliario; vivienda

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Shimbo, L. (2013). El calentamiento de bienes raíces y el mercado de la vivienda en la zona central de Sao Paulo (2001-2010). Revista EURE - Revista De Estudios Urbano Regionales, 39(117).